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滁州市中小企业融资(贷款)流程再造方案

所属区域: 信息类型: 点击数: 发布时间:09-07-06 15:38 截止日期:1970-01-01 08:01 联系人: 联系电话: 电子邮箱: 地址:
信息描述
  

滁州市中小企业融资(贷款)流程再造方案

 

一、融资流程的内容

融资流程是指企业因生产经营需要向金融部门申请融资(贷款)的过程。主要内容包括企业申请、提供贷款行要求的资料,金融部门调查、审查、审批、办理抵押、发放、贷后管理、收回等流程,土地、房产、工商部门办理评估、登记抵押手续等。

二、融资流程中的办结时间与收费

(一)企业:提出申请、接受调查、准备资料、满足贷款发放条件、办理抵押手续等5个工作日完成。

(二)金融机构

1. 受理:1个工作日完成

2. 贷前调查:2个工作日完成

3. 审查审批:1个工作日完成

4. 贷款审批:1个工作日完成

5. 办理抵押:1个工作日完成

6. 贷款发放:1个工作日完成

以上时间不包括上级行审批时限,但各经办行要本着快捷、高效的原则,积极争取上级行尽快审批。

(三)国土房产部门——他项权证登记

1. 办结时间:5个工作日内完成。

2. 收费标准:房屋登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元,房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费。

(四)工商登记——机器设备资产登记

1. 办结时间:13个工作日内完成。

2. 不收费。

(五)评估中介机构——评估

1. 房地产评估

1)办结时间:要件齐全23个工作日以内完成。

2)收费标准:安徽省物价局、安徽省建设厅《关于规范房地产中介服务收费管理的通知》(皖价房〔2004286号)规定标准下限的40%。(按下表收费)

档次

房地产价格(价值)总额

(万元)

累进计费率‰

1

50以下(含 50 )

1

2

50以上至100

0.8

3

101以上至1000

0.6

4

1001以上至2000

0.4

5

2001以上至5000

0.2

6

5001以上至8000

0.08

7

8001以上至10000

0.04

8

10000以上

0.02

备注:如需二次评估,费用按上次评估费的20%收取,每宗最低收费标准为300元。

2. 机器设备等资产评估

1)办结时间:要件齐全23个工作日以内完成。

2)收费标准:安徽省物价局、安徽省财政厅《关于印发〈安徽省会计事务所和资产评估机构业务收费管理办法〉的通知》(皖价服〔2003162号)规定标准下限的50%。(按下表收费)

档次

资产总额(万元)

累进计费率‰

1

100以下(含 100 )

3

2

101以上至500

1.75

3

501以上至1000

1.5

4

1001以上至3000

0.75

5

3001以上至5000

0.5

6

5001以上至10000

0.25

7

10000以上

0.1

注:起点1500元,100万元以上累进计收

3. 评估机构的选择:鼓励贷款企业和金融机构按招投标方式自由选择评估中介机构,进一步缩短评估时间,降低评估费用。

三、融资手续续存期

(一)评估中介机构评定的土地房产,其固定资产评估有效期限为1年,其后3年内房地产抵押价值可由抵押当事人参考评估价值协商议定(建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》),原则上以评估价值为协商议定价值。

(二)他项权证:抵押权益登记期满,继续利用同一抵押物申请抵押贷款续期的,国土、房屋部门除收取工本费外,不再收其他费用。
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